ЖК «Айвазовский City» от застройщика ЭНКО — это не просто жилой комплекс, а целый город в городе, ставший визитной карточкой Тюмени. Расположенный на первой линии левого берега реки Туры, этот проект переопределил стандарты комфортного проживания в Западной Сибири. Комплекс занял первое место среди лучших новостроек России в 2025 году, что подтверждает его исключительное качество.
- 🏗️ Концепция и архитектура
- 📍 Местоположение и транспортная доступность
- 🌳 Инфраструктура и благоустройство
- 🏠 Планировки и отделка
- 🚗 Паркинговые решения
- 💡 Технологии «Умный дом»
- 🌊 Набережная и будущее развитие
- 🎓 Межуниверситетский кампус
- 💰 Стоимость и условия покупки
- 🏆 Достижения и признание
- 📞 Контакты застройщика
- 🎯 Выводы и рекомендации
- ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
🏗️ Концепция и архитектура
ЖК «Айвазовский City» представляет собой уникальный квартал из 13 домов бизнес-класса переменной этажности — от 4 до 24 этажей. Каждое здание обладает индивидуальной авторской архитектурой, сочетающей сразу несколько архитектурных традиций: эклектику, чикагскую школу, сталинский ампир, интернациональный стиль и модернизм.
Дома выполнены из монолитного железобетона и монолитно-кирпичной конструкции, что обеспечивает высокую прочность и долговечность. Высота потолков в квартирах достигает 3,2 метра, создавая ощущение простора и воздушности.
📍 Местоположение и транспортная доступность
Комплекс стратегически расположен на пересечении улиц Мельникайте и Кармацкого, в 200 метрах от главной транспортной артерии города. Это обеспечивает превосходную транспортную доступность:
- До центра города: 10 минут на автомобиле
- До международного аэропорта Рощино: прямое сообщение
- До железнодорожного вокзала: удобная транспортная развязка
- Общественный транспорт: остановка в 200 метрах от комплекса
🌳 Инфраструктура и благоустройство
Парковая зона
Сердцем комплекса стал уникальный парк площадью несколько гектаров, который уже третий год привлекает не только жителей, но и гостей из других городов. Парк включает:
- Сухой фонтан с интерактивными возможностями
- Водный канал, протянувшийся через всю территорию
- Редкие растения и ландшафтный дизайн
- Детские площадки для разных возрастных групп
- Спортивные зоны и скейт-парк
- Прогулочные аллеи и зоны отдыха
Внутренняя инфраструктура
На территории комплекса функционируют:
- Детский сад на 220 мест
- Соседский центр для общественных мероприятий
- Школа искусств для творческого развития детей
- Ритейл-зоны с кафе, ресторанами и магазинами
- Медицинские учреждения в шаговой доступности
🏠 Планировки и отделка
Комплекс предлагает широкий выбор планировочных решений:
- Площадь квартир: от 26 до 185 м²
- Форматы: от студий до просторных семейных квартир
- Планировки: свободные планировки, форматы 1+, 2+, 3+
- Высота потолков: от 2,7 до 4,95 метров
Варианты отделки:
- Черновая отделка
- Предчистовая отделка
- Чистовая отделка премиум-класса
- Дизайнерские решения
🚗 Паркинговые решения
Для жителей предусмотрена многоуровневая парковочная система:
- Подземный паркинг: 768 мест
- Наземный крытый: 1,482 места
- Наземный открытый: 3,032 места
- Гостевые места для посетителей
- Зарядные станции для электромобилей
💡 Технологии «Умный дом»
Все дома оборудованы современными системами автоматизации:
- Дистанционное управление инженерными системами
- Контроль доступа с помощью электронных карт
- Система видеонаблюдения по всей территории
- Автоматическое освещение общих зон
- Климат-контроль в квартирах
🌊 Набережная и будущее развитие
К 2026 году планируется завершение строительства новой набережной реки Туры, которая станет центром притяжения всего района. Набережная будет включать:
- Прогулочный променад протяженностью 777 метров
- Пляжную зону для отдыха
- Велодорожки и зоны воркаута
- Амфитеатр для культурных мероприятий
- Пирс и водные активности
- Кофейни и рестораны
🎓 Межуниверситетский кампус
В непосредственной близости от комплекса до 2028 года будет построен Межуниверситетский кампус мирового уровня в рамках национального проекта «Наука и университеты». Кампус включит:
- Современные учебно-лабораторные корпуса
- Многофункциональный спортивный центр
- Бассейн олимпийского стандарта
- Ледовую арену
- Технопарк для инновационных проектов
- Конгресс-центр и гостиницу
💰 Стоимость и условия покупки
По данным на 2025 год, средняя стоимость составляет от 140,526 рублей за квадратный метр. Застройщик предлагает гибкие условия приобретения:
Программы покупки:
- Ипотека: от 2,39%
- Рассрочка: 0% на срок до 18 месяцев
- Трейд-ин: обмен старого жилья на новое
- Собственные средства: с возможными скидками
🏆 Достижения и признание
ЖК «Айвазовский City» получил множество престижных наград:
- 1-е место среди лучших жилых комплексов России 2025 года
- 3-е место в топ-40 лучших новостроек РФ в 2024 году
- Лучший жилой комплекс Тюменской области
- Высокие рейтинги на специализированных порталах (4,9 из 5)
📞 Контакты застройщика
Застройщик: ООО «ДСК ЭНКО»
Официальный сайт: aiva.enco.ru
Адрес офиса продаж: ул. Пожарных и спасателей, 5
Режим работы: с 10:00 до 18:00
Социальные сети: ВКонтакте, YouTube
🎯 Выводы и рекомендации
ЖК «Айвазовский City» представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости Тюмени, сочетающее:
✅ Премиальное расположение на первой линии реки Туры
✅ Развитую инфраструктуру с собственным парком и школой
✅ Современные технологии и высокое качество строительства
✅ Перспективы роста благодаря строительству кампуса и набережной
✅ Гибкие условия покупки и поддержку ипотечных программ
Этот проект идеально подходит как для постоянного проживания семей с детьми, так и для инвестиционных целей благодаря высокому потенциалу роста стоимости недвижимости в данной локации.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где точно расположен ЖК «Айвазовский City»?
Комплекс находится на первой линии левого берега реки Туры в Тюмени, на пересечении улиц Мельникайте и Кармацкого, по адресу ул. Пожарных и спасателей.
Кто является застройщиком проекта?
Застройщиком выступает компания ООО «ДСК ЭНКО», которая с 2012 года строит недвижимость в Тюмени, Екатеринбурге, Новом Уренгое и других городах.
Сколько домов входит в состав комплекса?
ЖК «Айвазовский City» состоит из 13 домов бизнес-класса переменной этажности от 4 до 24 этажей.
Какие типы планировок доступны?
Предлагаются планировки от студий до просторных семейных квартир форматов 1+, 2+, 3+ площадью от 26 до 185 м² с высотой потолков до 3,2 метра.
Какие варианты отделки предлагает застройщик?
Доступны черновая, предчистовая и чистовая отделка, а также дизайнерские решения премиум-класса.
Есть ли в комплексе паркинг?
Да, предусмотрена трехуровневая парковочная система: подземный паркинг на 768 мест, наземный крытый на 1,482 места и открытый на 3,032 места, включая зарядки для электромобилей.
Какая инфраструктура есть на территории?
На территории функционируют детский сад, соседский центр, школа искусств, магазины, кафе, уникальный парк с фонтанами и детскими площадками.
Планируется ли строительство набережной?
Да, к 2026 году планируется завершение новой набережной с променадом 777 метров, пляжем, велодорожками, амфитеатром и зонами отдыха.
Есть ли поблизости образовательные учреждения?
В непосредственной близости строится Межуниверситетский кампус мирового уровня с бассейном, ледовой ареной и технопарком, завершение к 2028 году.
Какова средняя стоимость квартир?
По данным на 2025 год, средняя стоимость составляет от 140,526 рублей за квадратный метр.
Какие программы покупки предлагает застройщик?
Доступны ипотека от 2,39%, рассрочка 0% до 18 месяцев, программа трейд-ин и покупка за собственные средства.
Получал ли проект какие-либо награды?
Да, ЖК занял 1-е место среди лучших жилых комплексов России в 2025 году и 3-е место в топ-40 лучших новостроек РФ в 2024 году.
Как далеко до центра города?
До исторического центра Тюмени можно добраться за 10 минут на автомобиле.
Есть ли системы «Умный дом»?
Да, все дома оборудованы современными системами автоматизации, включая дистанционное управление инженерными системами и контроль доступа.
Какой рейтинг у комплекса?
На специализированных порталах ЖК имеет высокий рейтинг 4,9 из 5 баллов на основе 316 оценок.
Где можно получить консультацию?
Офис продаж расположен по адресу ул. Пожарных и спасателей, 5, работает с 10:00 до 18:00, также доступны онлайн-консультации на официальном сайте.
Есть ли социальные сети проекта?
Да, официальные страницы есть ВКонтакте и YouTube, где публикуются новости о ходе строительства и жизни комплекса.
Когда планируется завершение строительства?
Часть домов уже сдана, оставшиеся корпуса планируется завершить к 2026-2028 годам.
Подходит ли комплекс для семей с детьми?
Да, идеально подходит благодаря собственному детскому саду, школе искусств, безопасным дворам без машин, развитой инфраструктуре и близости к образовательным учреждениям.
Есть ли возможность инвестиций в недвижимость?
Да, благодаря престижному расположению, развивающейся инфраструктуре и строительству кампуса проект обладает высоким инвестиционным потенциалом.
Оставить комментарий